案情介紹：小王名下有三套產(chǎn)權(quán)住房，一套有愛人和孩子3個(gè)人的名字(當(dāng)時(shí)孩子7歲時(shí)買進(jìn)的，現(xiàn)在孩子已經(jīng)成年)另外二套都是小王一個(gè)人的名字，一套空關(guān)，一套給父母住(父母現(xiàn)年83歲)如果我和愛人離婚，(通過法院訴訟解決)房產(chǎn)應(yīng)該怎樣分配?謝謝。

　　上海房產(chǎn)律師解答：這首先要看房屋是婚前取得的，還是在婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買所得的。那兩套登記在小王名下的房屋，如果是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的，則房屋雖登記在小王一個(gè)人名下，但仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸小王夫妻兩人共有。在離婚時(shí)，小王的妻子可以依法要求分割。

　　若訴訟時(shí)，法院通常會(huì)依據(jù)《婚姻法》規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。對(duì)于登記在小王一家三口名下的房屋，由于產(chǎn)權(quán)證中有小王孩子的名字，因此在離婚訴訟中，法院通常會(huì)以涉及案外人的利益為由不做處理，建議另案訴訟。具體的房產(chǎn)分配問題可致電上海市律師事務(wù)所進(jìn)行咨詢。